Статьи, аналитика, судебная практика и другие материалы Центра
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об исключении из Закона о кадастровой оценке механизма индексов рынка недвижимости, ни разу не применявшегося за весь период действия.
Росреестр опубликовал проект изменений в ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке во исполнение Постановления КС РФ N 48-П. Законопроект разделяет оспаривание на два механизма – для актуальной и архивной стоимости. Содержание законопроекта и предложения ЦРКС.
Президиум ВС РФ подтвердил: организация уплачивает налог на имущество с ОНС, для которого определена кадастровая стоимость, вне зависимости от использования объекта.
КС РФ дал год на оспаривание архивной кадастровой стоимости и пересчет налога за три года. Разбор позиции и четырех открытых вопросов применения.
КС РФ признал неконституционной неопределенность в применении коэффициентов 2 и 4 к участкам ИЖС со ставкой 1,5%: коэффициенты не применяются с 2027 года.
КС РФ признал неконституционным порядок обложения НДФЛ при мене недвижимости и сформулировал переходное регулирование на основе кадастровой стоимости.
Если хотя бы одно здание в составе единого недвижимого комплекса соответствует критериям ст. 378.2 НК РФ, весь комплекс включается в региональный Перечень и облагается по кадастровой стоимости.
Описание основных изменений в закон о кадастровой оценке в связи с принятием Федерального закона от 28.12.2025 N 513-ФЗ
Кадастровая стоимость 78 земельных участков девелоперского проекта приведена к рыночной: снижение на 3,43 млрд рублей. Разбор правовой коллизии и защиты заключения судебной экспертизы.
Автор приходит к выводу, что свободная конкуренция процедур возможна, но лишь тогда, когда пересмотр кадастровой стоимости, связанный с исправлением ошибки, приводит к уменьшению кадастровой стоимости.
Правовое заключение о расхождении между кадастровой стоимостью и экспертной оценкой рыночной стоимости как признаке недостоверности экспертной оценки рыночной стоимости
На 58-м пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи СНГ был утвержден модельный закон СНГ "О государственной кадастровой оценке".